Riyadh fryser leie turer i 5 år under nye forskrifter

I et stort grep for å stabilisere leiemarkedet, har Saudi-Arabia kunngjort en fem års frysing av husleiestekninger for bolig- og kommersielle eiendommer i Riyadh.

Direktivet, utstedt av Mohammed bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, kronprins og statsminister i Saudi -Arabia, og godkjent av kongelig dekret, tar sikte på å dempe stigende leiepriser og beskytte leietakere.

Effektiv umiddelbart vil ingen årlige økninger i leieprisene være tillatt på nye eller eksisterende kontrakter innenfor Riyadhs urbane grenser.

Eiendomsgeneral myndighet sier at denne landemerkereformen er designet for å bringe rettferdighet, åpenhet og balanse til leiesektoren.

Myndigheten vil overvåke situasjonen nøye og kan utvide regelen til andre deler av riket om nødvendig.

Under de nye reglene:

• For ledige bolig- og kommersielle enheter må leien samsvare med verdien av den siste registrerte kontrakten på ‘Ejar’ -plattformen-et regjeringsgodkjent leasingsystem.
• I dag fra i dag må alle leiekontrakter være registrert på EJAR -nettverket. Både utleiere og leietakere har rett til å sette i gang registrering, og tvister må heves innen 60 dager.
• I tillegg vil leiekontrakter nå automatisk fornye seg (alle byer i kongeriket), med mindre begge parter gir 60 dagers varsel. Utleiere i Riyadh kan imidlertid bare nekte å fornye seg i spesifikke tilfeller, for eksempel manglende betaling, sikkerhetsproblemer eller personlig bruk av eiendommen.
• De nye forskriftene innfører også strenge straffer for brudd, inkludert bøter på opptil 12 måneders husleie og mulige økonomiske belønninger for varslere som rapporterer brudd.